房屋信息
房屋编码：3512739281167373，更新时间：2024年05月12日
房屋配套
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冰箱
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洗衣机
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热水器
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宽带
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沙发
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油烟机
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燃气灶
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可做饭
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电视
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空调
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衣柜
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床
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卫生间
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智能门锁
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阳台
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暖气
房源概况
请您放心来电，宅邦地产托管房遵循9大安心服务承诺为您保驾护航：
一、
宅邦地产经纪人在各渠道发布的房源均为满足真实存在、真实在租、真实价格、真实图片四个标准的。假一赔壹佰元整。
“定义：
1.真实存在：房源真实存在，不是虚构或虚拟房源；
2.真实在租：房源在租状态是业主的真实意愿；
3.真实价格：在各渠道发布房源价格以业主委托报价为基准；
4.真实图片：房源展示的图片是本房实拍照片（不包括房源户型图）。
二、客户报修12H维修
宅邦承诺，接到客户报修信息后，托管专员将在0.5h内进行电话问询（不含周末或法定节假日），托管专员电话回访会立即给出解决方案，维修人员12小时免费维修。
适用条件和范：
1、因客户自行购买设施或因使用不当造成的维修，宅邦可协助维修，客户需承担维修成本费；
2、房屋大型设施（房屋漏水、防水问题）以及家用电器（空调、冰箱、洗衣机等）的维修时间会有所延长，宅邦地产会在3日内维修完成，如有特殊情况，客户应给予理解；
三、交易不成拥金全退
宅邦承诺，自2023年6月1日起经宅邦地产居间成交的托管租赁房屋，在租赁合同内约定的交房日期后7个工作日内（诉讼除外）解约，符合下列必备条件时，宅邦将于10个工作日内退还全部已收取的居间代理。
四、租约期满免费续约
经宅邦地产居间成交的托管房屋，客户租赁期届满后，如有续租需求，宅邦地产可提供租赁合同签署续租协议，不收取居间代理。
五、不吃差价吃一赔十
宅邦承诺，经宅邦地产签署的房屋托管，出租价格均与房屋托管合同价格一致，不赚取额外差价。如发现宅邦地产经纪人赚取房屋租赁差价，十倍退还业主差价部分租金。
六、智能门锁安全无忧
为了迎合现下市场租客需求，打造租客更安心，业主更放心的租住和出租体验，宅邦地产承诺，自2023年6月1日起，所有在宅邦地产签署托管协议的房屋，宅邦地产将免费安装智能门锁！
七、租赁转买免违约金
从本公司租赁的房子，后续又通过公司买的房子，如因合同不到期需要提前退房的情况，公司给补偿违约金！
八、维修免费服务至上
为了提高业主在托管过程中的体验感，真正让每位业主感受到省心、省时、省力的托管服务，宅邦地产承诺，凡是在宅邦地产签署托管委托的业主，在托管期内均可享受免费维修服务。
适用条件和范围：
免费维修内容涵盖了房屋主体、水暖卫浴、灯具电路、家用电器、家具家居及锁具六大品类，提供房屋内物品的维修、配件的更换、大型设施的检测等维修服务，具体免费维修事项依据签署的托管合同履行，如需业主维修部分，宅邦地产会提前通知或协助业主维修，业主支付维修成本费；
一、
宅邦地产经纪人在各渠道发布的房源均为满足真实存在、真实在租、真实价格、真实图片四个标准的。假一赔壹佰元整。
“定义：
1.真实存在：房源真实存在，不是虚构或虚拟房源；
2.真实在租：房源在租状态是业主的真实意愿；
3.真实价格：在各渠道发布房源价格以业主委托报价为基准；
4.真实图片：房源展示的图片是本房实拍照片（不包括房源户型图）。
二、客户报修12H维修
宅邦承诺，接到客户报修信息后，托管专员将在0.5h内进行电话问询（不含周末或法定节假日），托管专员电话回访会立即给出解决方案，维修人员12小时免费维修。
适用条件和范：
1、因客户自行购买设施或因使用不当造成的维修，宅邦可协助维修，客户需承担维修成本费；
2、房屋大型设施（房屋漏水、防水问题）以及家用电器（空调、冰箱、洗衣机等）的维修时间会有所延长，宅邦地产会在3日内维修完成，如有特殊情况，客户应给予理解；
三、交易不成拥金全退
宅邦承诺，自2023年6月1日起经宅邦地产居间成交的托管租赁房屋，在租赁合同内约定的交房日期后7个工作日内（诉讼除外）解约，符合下列必备条件时，宅邦将于10个工作日内退还全部已收取的居间代理。
四、租约期满免费续约
经宅邦地产居间成交的托管房屋，客户租赁期届满后，如有续租需求，宅邦地产可提供租赁合同签署续租协议，不收取居间代理。
五、不吃差价吃一赔十
宅邦承诺，经宅邦地产签署的房屋托管，出租价格均与房屋托管合同价格一致，不赚取额外差价。如发现宅邦地产经纪人赚取房屋租赁差价，十倍退还业主差价部分租金。
六、智能门锁安全无忧
为了迎合现下市场租客需求，打造租客更安心，业主更放心的租住和出租体验，宅邦地产承诺，自2023年6月1日起，所有在宅邦地产签署托管协议的房屋，宅邦地产将免费安装智能门锁！
七、租赁转买免违约金
从本公司租赁的房子，后续又通过公司买的房子，如因合同不到期需要提前退房的情况，公司给补偿违约金！
八、维修免费服务至上
为了提高业主在托管过程中的体验感，真正让每位业主感受到省心、省时、省力的托管服务，宅邦地产承诺，凡是在宅邦地产签署托管委托的业主，在托管期内均可享受免费维修服务。
适用条件和范围：
免费维修内容涵盖了房屋主体、水暖卫浴、灯具电路、家用电器、家具家居及锁具六大品类，提供房屋内物品的维修、配件的更换、大型设施的检测等维修服务，具体免费维修事项依据签署的托管合同履行，如需业主维修部分，宅邦地产会提前通知或协助业主维修，业主支付维修成本费；
出租要求
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